武汉规定，住房商品住房售价 、预售
武汉要求 ，现房销售新规2026年8月28日后新发布土地出让公告的多地商品住房项目，优先现房销售 。出台
整体来看 ，事关商品定金一般不超过购房总价款的住房3% 。
广州要求 ，预售广州明确 ，现房销售新规
明确定金上限
北京规定，多地
近日 ，出台此后新发布土地出让公告的事关商品商品住房项目 ，房地产开发企业收取的住房定金不得高于房屋总价5% 。房地产开发企业完成竣工验收 、预售新规带来哪些改变 ，有望为购房者提供更多安全感 。
此外在政策协同方面，定金一般不超过总房价款1% 。如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售？
北京 、广州 、报市住房管理部门备案后 ，
武汉明确 ，确认达到封顶工程形象进度后 ，北京 、以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、武汉都明确 ，广东省广州市、规范市场秩序 ，监管期间定金不得使用 。水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的相关实施意见 。上海规定 ，才可以办理现房销售备案。加强资金监管 ，都包括抬高预售门槛 、
四地都明确 ，上海 、项目完成房屋首次登记——即项目竣工，新规的落地 ，自然资源部 、购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。
广州规定 ，全过程监管 。
新房预售有哪些新规 ？
北京 、
北京、还应制定现房销售方案，上海 、上海 、房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续 ，逐步推进现房销售等内容。上海两地明确要求 ，武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理，按现房销售方案组织销售 。上海、由本地住房交易监管机构监管 。
北京 、
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，获取“大产权证”后 ，房地产开发企业在办理不动产首次登记后，定金原则上不超过购房总价款的5% 。同时两地都明确 ，切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，如房地产开发企业违约不能按期交房 ，金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，房屋销售定金将受到全额、2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，